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Vacaciones de invierno: sepa en qué fijarse para evitar ser estafado al arrendar un departamento o una casa

departamentos
5 julio, 2017

El próximo viernes comienzan las vacaciones de invierno en los colegios, y para muchas familias, este es un momento ideal para escaparse unos días de la ciudad y vivir un tiempo de relajo.

Por lo mismo, si usted va a arrendar una casa o departamento en la playa, no deje que nada arruine su panorama familiar y tome todas las precauciones posibles para evitar ser estafado, ya que esta es una de las épocas del año donde proliferan estos delitos, especialmente en la V Región y La Serena.

Por ello, el director ejecutivo del Círculo de Corredores de Propiedades, José Ignacio Vicente, entrega las siguientes recomendaciones que usted debe tener muy presente antes de realizar un arriendo:  

Ø  Solicite firmar un contrato, como parte de una buena práctica, ya que ley dice que para arriendos inferiores a tres meses, no es necesaria su celebración.

Ø  En él se deben establecer todas las ‘promesas’ de la publicidad que lo hizo tomar la decisión y especificar claramente con qué cuenta inmueble (inventario).

Ø  Si va a realizar el arriendo a través de una corredora, fíjese que la empresa que publica la propiedad esté certificada.

Ø  Revise, además, que cuente con una dirección establecida y un número fijo donde contactarse.

Ø  Evite pagos por adelantado. De lo contrario, hágalo idealmente en las oficinas de la corredora y no mediante una transferencia.

Ø  Además, vaya a ver la propiedad si es factible antes de transferir el adelanto y luego exija un comprobante del traspaso de dinero.

“Realizar el arriendo con una corredora establecida permite un nivel de confianza mucho mayor, ya que la propiedad está analizada y cuenta con toda la información del propietario. Además, la gestión es mas expedita y formal. Se dejan documentos de respaldo que acrediten la transacción, y en definitiva, hay dónde alegar en caso de incumplimientos”, agregó Arturo Ramírez, también representante del Círculo de Corredores.

¿Qué hacer si quiero arrendar mi casa?

Si usted va a poner en arriendo una propiedad, lo más aconsejable es realizar un contrato que adjunte un inventario de los bienes que la componen, lo más detallado posible. Si puede incluir una foto y un valor estimado a cada elemento, mejor aún.

En ese sentido, José Ignacio Vicente recomienda además “dejar estipulado que se podrían realizar cobros adicionales ante hechos como la rotura de una ducha o la desaparición de vajilla. De lo contrario, será el propietario quien deba asumir ese costo. Otra opción es cobrar una garantía”.

Categoría: Tendencias

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Vacaciones de invierno: sepa en qué fijarse para evitar ser estafado al arrendar un departamento o una casa

El próximo viernes comienzan las vacaciones de invierno en los colegios, y para muchas familias, este es un momento ideal para escaparse unos días de la ciudad y vivir un tiempo de relajo.

Por lo mismo, si usted va a arrendar una casa o departamento en la playa, no deje que nada arruine su panorama familiar y tome todas las precauciones posibles para evitar ser estafado, ya que esta es una de las épocas del año donde proliferan estos delitos, especialmente en la V Región y La Serena.

Por ello, el director ejecutivo del Círculo de Corredores de Propiedades, José Ignacio Vicente, entrega las siguientes recomendaciones que usted debe tener muy presente antes de realizar un arriendo:  

Ø  Solicite firmar un contrato, como parte de una buena práctica, ya que ley dice que para arriendos inferiores a tres meses, no es necesaria su celebración.

Ø  En él se deben establecer todas las ‘promesas’ de la publicidad que lo hizo tomar la decisión y especificar claramente con qué cuenta inmueble (inventario).

Ø  Si va a realizar el arriendo a través de una corredora, fíjese que la empresa que publica la propiedad esté certificada.

Ø  Revise, además, que cuente con una dirección establecida y un número fijo donde contactarse.

Ø  Evite pagos por adelantado. De lo contrario, hágalo idealmente en las oficinas de la corredora y no mediante una transferencia.

Ø  Además, vaya a ver la propiedad si es factible antes de transferir el adelanto y luego exija un comprobante del traspaso de dinero.

“Realizar el arriendo con una corredora establecida permite un nivel de confianza mucho mayor, ya que la propiedad está analizada y cuenta con toda la información del propietario. Además, la gestión es mas expedita y formal. Se dejan documentos de respaldo que acrediten la transacción, y en definitiva, hay dónde alegar en caso de incumplimientos”, agregó Arturo Ramírez, también representante del Círculo de Corredores.

¿Qué hacer si quiero arrendar mi casa?

Si usted va a poner en arriendo una propiedad, lo más aconsejable es realizar un contrato que adjunte un inventario de los bienes que la componen, lo más detallado posible. Si puede incluir una foto y un valor estimado a cada elemento, mejor aún.

En ese sentido, José Ignacio Vicente recomienda además “dejar estipulado que se podrían realizar cobros adicionales ante hechos como la rotura de una ducha o la desaparición de vajilla. De lo contrario, será el propietario quien deba asumir ese costo. Otra opción es cobrar una garantía”.